上海动物园二手房楼市新政40天上海2手房越过荣枯线！楼市新政40天，上海二手房市场越过荣枯线，成交量超过1．7万套。这一现象引发了广泛关注，人们开始猜测，能在上海买房的都是什么人？

我们需要了解上海楼市新政的具体内容。9月1日，上海执行了首套房“认房不认贷”政策，这一政策要求首次购房者在购买房屋前先进行购房资格审核，然后再进行贷款申请。这一政策的目的是控制房价上涨，保护购房者的利益。

新政出台后，上海新房市场迅速升温，成交量大幅增加。尤其是总价在500万－700万元的首次改善产品，带看、下定的数量明显提升。从单价来看，3万－6万元／平方米的首次改善产品成交最为活跃。

能在上海买房的都是什么人？

1、首套购房者是买房市场的主力军。由于新政出台后首套房购买变得更加容易，许多人加快了入市的步伐。他们通常是年轻人，具有购房需求，但购买能力有限的人群。

2、改善型购房者也是购房市场的重要群体。这些人已经拥有一套住房，但希望通过购买更好的房屋来提升生活品质。由于新政出台后，总价在500万－700万元的首次改善产品成交量明显上升，说明这部分人群对于购房的需求很强烈。

3、一些投资客也参与了上海的买房热潮。他们看好上海楼市的发展前景，希望通过购买房屋来获取资产增值。这部分人群通常具有较强的购买能力和投资意识。

总的来说，能在上海买房的人群多种多样，包括首套购房者、改善型购房者和投资客等。随着上海楼市新政的实施，买房者的心态和供应节奏都会对市场产生影响，因此市场的起伏是正常现象。然而，随着新政的逐渐落地，相信上海楼市将逐渐趋于稳定，为更多的人提供买房的机会。