天津二手房房价购房是一项重要的决策，涉及巨额资金和长期投资。为了保护购房者的权益，购房合同扮演着至关重要的角色。本文将就正式的购房合同签订时间和补充协议的问题进行探讨。

正式的购房合同什么时候签？

正式的购房合同通常在认购书约定的时间内签订。认购书是购房者在购房过程中所签署的一份简易合同，其中约定了购房者的意向、认购的房屋信息等。认购书的签署一般需要支付一笔定金，作为购房者的诚意金，以保证购房者的购房意向。认购书约定的时间一般为7天，若在此期限内购房者未作出任何反悔、撤销的行为，通常会进入正式的购房合同签订阶段。

在购房者交付定金后的7天内，购房者需要与开发商签订购房协议，明确购房的具体细节。购房合同中应包含房屋的详细信息，如房屋的面积、楼层、户型等，价格、付款方式、交付时间、产权归属等重要条款。购房合同应该是双方自愿达成的协议，因此购房者在签订前应仔细阅读并认真填写合同内容，确保自己的权益得到保障。

购房合同签订后，一般会在一周后，即购房者交付首期款时再与开发商签订正式的购房合同。此时的购房合同将是一个具有法律效力的正式文件，双方应当再次确认合同的条款，特别是与首期款、尾款支付、交房时间等相关的条款。

购房合同可以后续增加补充协议吗？

购房合同可以后续增加补充协议吗？答案是肯定的。购房合同的签订并不意味着合同内容不可更改。在购房过程中，可能会出现一些特殊情况或者双方之间的协商事项，此时可以通过签订补充协议的方式来修改或补充合同内容。补充协议一般是针对特定的问题或情况而制定的，双方应明确约定补充协议的内容、生效时间、修改条款等。

值得注意的是，补充协议应当是双方自愿达成的协议，并要求书面形式。双方应在协商一致的前提下，签署补充协议并保留副本作为备案。补充协议具有与原购房合同同等的法律效力，双方应当严格遵守其中的约定。

如果购房合同中的任何一方违约，应该根据合同的约定要求违约方承担相应的违约责任。双方可以先进行协商，寻求和解的方式解决争议。如果协商不成，可以申请基层组织进行调解，通过调解解决矛盾。若调解仍无法解决争议，可以向法院起诉，通过诉讼的方式维护自己的权益。如果购房合同中有签订仲裁协议或仲裁条款，也可以选择申请仲裁机构进行仲裁。

以上就是关于签购房合同方面的知识内容，正式的购房合同通常在认购书约定的时间内签订，购房者需要仔细阅读并认真填写合同内容。购房合同的签订并不意味着合同内容不可更改，双方可以通过签订补充协议来修改或补充合同内容。补充协议应是双方自愿达成的协议，并以书面形式进行，具有与原购房合同同等的法律效力。在购房过程中若出现争议，可通过协商、调解、诉讼等方式解决。购房者在购房合同签订前应尽职调查，确保自己的权益得到充分保障。