星中路租房上海二手房交易资金监管平台上线！近日，上海市存量房交易资金监管平台正式上线，这一举措旨在进一步解决存量房交易中存在的资金安全问题。根据相关规定，上海市民在签订二手房交易合同的同时，可以前往各区房地产交易中心资金监管窗口，或经授权的交易服务机构签订资金监管协议，将购房资金打入资金监管专户。在房产交易过程中，如果因为房产查封等原因导致交易失败，监管资金将会退回至购房者账户。对于卖方有按揭的房产交易，过户前无需提前还贷，也无需垫付资金，可以选择在合作监管银行范围内带押过户，并在完成不动产转移登记后结清原有按揭。

这一新政策的出台，对于推动上海二手房市场的发展和规范化具有重要意义。然而，不可否认的是，上海二手房价格一直被诟病为过高，成为购房者所关注的焦点。那么，上海二手房为何如此贵？

上海二手房为何这么贵？

1，地理位置是导致上海二手房价格高企的重要因素之一。作为中国最大的城市之一，上海拥有极为有利的地理位置和发展条件。其地理位置使得其成为全球经济的重要中心之一，吸引了大量的人才和资金涌入。这种供不应求的状态导致了上海二手房市场的火爆，价格也相应地被推高。

2，上海的土地资源十分有限，这也是导致二手房价格居高不下的原因之一。随着城市建设的不断发展，土地供应愈发紧张，使得土地价格不断攀升。而土地成本的增加直接导致了房屋成本的上升，进而推高了二手房的价格。

3，上海的人口密度也是导致房价高涨的因素之一。作为中国最大的城市之一，上海人口众多，而土地资源有限。这使得人口供需失衡，推高了房价。同时，由于人口集中，上海的发展空间有限，供给无法满足需求，进一步加剧了房价上涨的压力。

4，上海的基础设施和公共服务设施完善，教育资源丰富，医疗水平较高等优势也吸引了大量人才和资金流入。这些优势使得上海成为人们理想的居住地，进一步推高了二手房价格。

5，上海的楼市调控政策也对二手房价格产生了影响。近年来，上海市政府出台了一系列调控政策，限制了投资投机性购房需求，从而抑制了房价过快上涨的势头。然而，这些政策对二手房市场的影响相对较小，使得二手房价格依然保持较高水平。

不难看出，上海二手房价格居高不下的原因是多方面的，包括地理位置优势、土地资源紧张、人口密度大、基础设施完善等多种因素共同作用。尽管上海市政府出台了一系列调控政策，但仍然需要进一步探索更加科学有效的措施来平衡市场供需，促进房地产市场的健康发展。上海二手房交易资金监管平台的上线也将进一步保障购房者的权益，增强市场的透明度和交易安全，使得上海二手房市场更加健康和可持续发展。